41747 Viersen, Grevenbroicher Straße
36,5 m² Wohnung zu kaufen
1 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne, Balkon, 2. OG
Ideale Wohnung für Singles, die ihre eigenen vier Wände bewohnen wollen. Nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt, Busbahnhof und Bahnhof. Aufzug vorhanden.
Ausstattung: Zentralheizung, Wasseruhren
Interessante Wohnung für Kapitalanleger
Nettokaltmiete 3.120 € p. A.
Kaufpreis: 51.750 €
keine Maklercourtage
Energieausweis nach Verbrauch
Baujahr Gebäude: 1972
Wesentlicher Energieträger: Erdöl
Endenergieverbrauch: 120 kwh (m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
41747 Viersen, Innenstadt
42 m² Wohnung zu kaufen
1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Erdgeschoss
zurzeit vermietet
Interessantes Objekt für Kapitalanleger
Wohnen in einer Erdgeschosswohnung im Zentrum von Viersen. Fußläufig sind alle Geschäfte, der Markt, die Festhalle, Ärztezentrum und Krankenhaus zu erreichen. Ein Auto ist in dieser Lage entbehrlich.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachgeschossraum.
Kaufpreis: 64.280 €
zzgl. 3,48 % Maklercourtage
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Baujahr Gebäude: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
41061 Mönchengladbach, Aachener Straße
RESERVIERT
50 m² Wohnung zu mieten
2 Zimmer, Küche (Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine), Diele, Bad (Dusche), 1. OG
Die Wohnung, gefällt durch ihre stilvolle Ausstattung mit hellen Böden, weißen Zimmertüren und Fenstern. Durch die vorteilhafte Aufteilung bietet jeder Raum ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Links und rechts vom Eingang befinden sich die beiden Zimmer, die als Wohn- und Schlafraum mit Arbeitsecke eingerichtet werden können.
Die Nutzung der Etagenheizung wird vom Mieter selbst getragen und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Internet und Kabelfernsehen lassen sich über vorhandene Anschlüsse in beiden Wohnräumen in der Wohnung unkompliziert nutzen. Ein schneller Internetzugang kann über verschiedene Anbieter realisiert werden.
Kaltmiete 380 €
Nebenkosten 140 €
Kaution 700 €
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 14.07.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 258 kwh (m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987-2013
41751 Viersen - Dülken
4 Tiefgaragenstellplätze
zu kaufen
Eintracht-/Ackerstraße
22.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage
41751 Viersen - Dülken
Brüggen-Bracht
VERKAUFT
Wohnen, wo andere Ferien machen
Doppelhaushälfte am Waldrand in Brüggen-Bracht Garage, 2 Stellplätze und Garten mit Terrasse
Die Doppelhaushälfte ist landschaftlich schön, mitten in der Natur, gelegen. Die ruhige Wohnlage ist in der heutigen Zeit von besonderem Wert.
145 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen.
Erdgeschoss:
Eingangs-/Dielenbereich, Küche (Einbauküche vorhanden), Ess-/Wohnbereich, Terrasse und Zugang zum Garten
Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Der Kellerzugang liegt im Erdgeschoss.
Obergeschoss:
5 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Ausstattung:
Einbauküche
Böden: Laminat, Dielenboden, Estrich, Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 28.03.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 118 kwh (m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Kaufpreis: 215.700,00 €
zzgl. 3,57 % MC
Bei Interesse, Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Ein ausführliches Exposé kann zur Verfügung gestellt werden.
WIR SUCHEN
für eine junge Familie ein freistehendes Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte mit Garten im Großraum Viersen, Süchteln, Dülken
Eigentumswohnungen
Mietwohnungen
Niederkrüchten
VERKAUFT
Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus
mit Einliegerwohnung und Garten,
Garage und Stellplätze
Das attraktive Haus mit Einliegerwohnung ist in weißem Ziegelstein verblendet. Es liegt zentral in einer ruhigen und bevorzugten Wohnstraße in Niederkrüchten. Die Wohnung im Erdgeschoss und die Anliegerwohnung im Obergeschoss bieten einen hohen Wohnkomfort. Zum Haus gehört ein großer Garten (Baugrundstück), der das Haus von drei Seiten umfängt. Im Obergeschoss ist eine Loggia. Das Haus ist voll unterkellert. Es steht 1 Garage und vier Stellplätze am Haus zur Verfügung.
Erdgeschoss:
Die 124 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sind auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einem Gäste-WC verteilt. Die Schlafräume sind mit geöltem Echtholz-Parkett ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist renoviert (neue Böden, neue Türen und ein neues Bad).
Zur Erdgeschosswohnung gehört eine überdachte Gartenterrasse.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss ist eine ca. 57 m² große Einliegerwohnung mit Loggia. Die abgeschlossene Einliegerwohnung hat einen großen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum.
Keller/Untergeschoss
Das Haus ist voll unterkellert. Die großzügige Flächenaufteilung bietet auch im Keller zusätzlich viel Raum und Platz. Im Keller ist eine Sauna mit Dusche. Vom Vorraum der Sauna aus erreicht man über den Ausgang die Außentreppe in den Garten. Neben 3 weiteren Räumen sind im Untergeschoss ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Waschkeller und der Heizungskeller mit angrenzendem Raum für den Öltank.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vom 03.05.2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 101 kwh (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kaufpreis: 585.000,00 €
zzgl. 3,57 % MC
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Düren (Birkesdorf)
ZU KAUFEN
Grundbuch statt Sparbuch Gewerbeimmobilie/-grundstück ca. 4.850 m²
1a Kapitalanlage, mit 5,7 % Rendite
Monatlicher Mietzins 5.650,00 €, p. A. 67.800,00 €
Einzelhandelsverkaufsfläche mit Werkstatt
in Düren-Birkesdorf
Das ca. 4.850 m² Gewerbegrundstück liegt in exponierter Lage im Gewerbegebiet "Im Großen Tal" in Düren. Bei Zufahrt ins Gewerbe- gebiet zieht das Gewerbeobjekt schon Aufmerksamkeit.
Kaufpreis: 1.189.000,00 €
Grundsteuer 6,5 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2,5 %
zzgl. Maklercourtage 3,57 %
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Gewerbegebiet
Die zu verkaufende interessante Gewerbeimmobilie liegt im renommierten Gewerbegebiet "Im Großen Tal" der Stadt Düren.
Das Gewerbegebiet "Im Großen Tal" liegt nördlich von Düren-Birkesdorf und hat direkten Anschluss an die A4 und B56. Es bietet mehr als 90 ha Nutzfläche und beherbergt über 150 Betriebe.
Neben der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung verfügt das Gebiet über eine 64 Mbit/s symmetrische Breitbandanbindung.
Wichtige Unternehmen sind neben dem Logistikbetrieb Arvato (Bertelsmann Logistik) der Gebäudedienstleiter GEPE sowie zahlreiche Maschinenbaufirmen wie z.B. Climax.
Im Gewerbegebiet hat sich neben einigen Restaurants auch ein Hotel angesiedelt. Südlich angrenzend befindet sich das Baukompetenzzentrum Düren.
Die angebotene Gewerbeeinheit umfasst eine Verkaufsfläche, einen Officebereich sowie mehrere Werkstätten.
Der Verkaufsraum mit einer Fensterfassade von ca. 60 Meter ist komplett von der Straße sichtbar.
Parkmöglichkeiten sowie eine große geschlossene Hoffläche runden das Immobilienangebot zweckmäßig ab.
Durch einen langfristigen Mietvertrag (10 Jahre + 2 x 5 Jahre Option) ist der Ertrag gesichert. Eine Indexvereinbarung passt den Mietzins automatisch an.
Bei Interesse, Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.